Berlin, 04. Dezember 2015 – Die am 12. November 2015 in Berlin gegründete W&W Digital GmbH, ein Joint Venture des Finanzdienstleisters Wüstenrot & Württembergische und der Digitalberatung und Startup-Schmiede etventure, startet ab sofort mit dem „Wüstenrot Wunschmieter“ (www.wuestenrot-wunschmieter.de) das erste Online-Geschäftsmodell.
Grundlage des Wüstenrot Wunschmieters ist das im Juni eingeführte Bestellerprinzip bei der Wohnraumvermittlung: Wer den Makler beauftragt, trägt die Kosten, was dazu geführt hat, dass in der Praxis nun der Vermieter in der Regel die MaklerCourtage übernimmt. Die Änderung eröffnet ein Potenzial für disruptive Geschäftsmodelle. Durch ein innovatives Leistungsangebot, in Verbindung mit der Wüstenrot & Württembergische-Gruppe, wird dies genutzt. Mit dem Wüstenrot Wunschmieter startet damit das erste Online-Geschäftsmodell eines etablierten Unternehmens in diesem Bereich.
Digitaler Service zur Immobilien-Vermietung und Verwaltung
Klassische Maklerservices sind nach Einführung des Bestellerprinzips für den Vermieter sehr kostspielig geworden. Um den Vermieter finanziell und organisatorisch zu entlasten, wurde die Plattform Wüstenrot Wunschmieter anhand der konkreten Bedürfnisse von Vermietern entwickelt. Das Angebot geht dabei über das Ersetzen von klassischen Provisionen durch transparente Festpreise hinaus, wie sie zum Teil am Markt bereits angeboten werden.
Die Vermarktung der Immobilien auf den großen Immobilienportalen, die Bewerberkommunikation mit potenziellen Mietern und letztlich die Empfehlung des Wunschmieters wurden weitestgehend digitalisiert und werden als Basispaket angeboten. Die Auswahl des geeigneten Mieters basiert auf der Kombination aus einem Algorithmus und langjähriger Immobilienexpertise von Wüstenrot. Der Vermieter erhält den Interessenten mit der höchsten Deckungsgleichheit zu seinen gewünschten Kriterien, plus zehn weitere Treffer mit hoher Übereinstimmung.
Neben dem Kernangebot hat der Vermieter die Möglichkeit aus weiteren Leistungen, zum Beispiel die Erstellung eines professionellen Exposés, Übergabe der Wohnung an den neuen Mieter bis hin zu Verwaltungsservices, wie Erstellung der Nebenkostenabrechungen für Eigentümer, auszuwählen. Die Vorort-Services können in Kooperation mit dem dezentralen Netzwerk der Immobilienexperten der Wüstenrot Bausparkasse und der Wüstenrot Immobilien standardisiert werden und werden sukzessive bundesweit angeboten. Bei der Verwaltung des Wohneigentums greift „Wunschmieter“ auf die Fachkompetenz der Wüstenrot Haus- und Städtebau zurück – hinsichtlich Etablierung und Ausbau des Angebots und weiterer Expansion eine optimale Ausgangslage.
Nils-Christoph Ebsen, Geschäftsführer W&W Digital GmbH: „Der Wüstenrot Wunschmieter verbindet die Startup-DNA mit der Expertise und Erfahrung der Wüstenrot & Württembergische-Gruppe. Der Start der Online-Plattform erfolgt mit den wichtigsten Funktionen für die Immobilien-Vermarktung und -Verwaltung. In den nächsten Monaten werden wir das Geschäftsmodell, auf Basis weiterer Nutzertests und mit absolutem Fokus auf den Kunden, weiter ausbauen.“